看到“三中全会遏制房价值得期待”博文，鉴于没看内容，所以不知此说法依据是什么？但我们知道，前10多年调控政策调控，除了能“管得了一时，却没能管住一世”，房价只左右一下外，最终还不是报复性上涨。鉴于此，10多年都没管不好的事情，难道还会走老路？

当然，有朋友认为，以前的政策根本没动真格，所以没能把房价打下去。其实，这种认为很难说的通。既然调控没动真格，那为何媒体针对每一次调控有的只是赞美，而不是质疑？既然调控没动真格，那为何想买房的人第一时间选择观望而不买房了？不说远的赞美，就说最近的，记得2010年5月当北京率先出台“限购”政策后，媒体马上就整出个什么“史上最严”来。于是，欢蹦乱跳的有之；列帖为证：房价半年之后将下跌50%等等。时至今日，我们要问，都“史上最严”了，怎么还没动真格？

统计数据表明，自“史上最严”限购政策以来，房价除了被左右了一下外，报复性上涨又一次出现

自国务院2月20日出台了“新国5条”楼市调控措施以来，各种各样的解读可以说是“应有尽有”。

然后，从解读的具体内容看，臆淫成份占了大多数。比如讲，有人认为，新国5条将促房价下跌？其中，3月，一线城市房价会松动;5月，全国房价普跌。如果说仅凭这5条，房价能达到如此效果的话，需等到现在吗？应该早就实现了吧！因为，“新国5条”内容除了“外籍民工”也可享受当地保障房外，其它内容前几年调控都已涉及。而再从政策要求地方政府再次制定“房价目标”看;或从标题“抑制房价过快上涨”的措辞看，这一些都说明，政策的重点不是要让房价跌，更多的是要稳定。

再比如讲，新国5条中提到的房产税扩大试点范围。有人象似打了鸡血一样兴奋。竟大言不惭地说：“两会后房产税试点扩容规模会很大”。规模会很大，究竟大到什么程度呢？目前只有2城市试点，即使未来再来个10城市试点，相对于70个大中城市、相对于全国范围，能算得上规模很

自开博以来，一直不变的态度是：买房请早！其中，2009年8月写的“买房越等付出的代价就越大”是最好的证明。虽当初有谩骂的，也有驳斥的。但事实证明，骂的舒服，或房子没了；驳的“有理”，或代价已付出。然后，这一些虽已成过去，但我认为仍适用，所有再次呼吁：现时买房仍不会有错。

其实，我这个观点有点“伪命题”之嫌，但也没办法，要说真是“伪命题”的话，衰派们劝别人现时不要买房在先，我在后。你说，从消费角度讲，什么不要急于买了，什么“现时买房仍不会有错”了，是不是全是扯蛋。消费讲的只是需不需要，并无对错之分，而中国现状大多数买房行为其实都是这种情况。所以，那些什么“房价已经很高了或泡沫已经很大了”，在买房是消费面前统统不适合。按先来后到顺序，总有人买在相对低价，也总有人买在相对高价。

下面说点现时买

信息显示，就反腐工作而言，自新一届领导班子确定以后，给人影响是确决心很大。不仅如此，具体已有体现，比如一连串的“房××”的被查。于是，有人口出狂言，说什么，将有一波官员抛房潮出现。然后，至今为止，这种“官员抛房潮”之说，完全是臆淫出来的，纯属胡说八道。

要说真有“官员抛房潮”出现，时间上，正当时。地点上，也应是以一线城市为主体。如北京、上海等。可事实又如何呢？上海：网上房地产显示，截至2月1日下午17时，上海二手房挂牌房源约14.2万套，与2012年1月底的17万套相比，减少了16.4%。北京：据统计，截至1月28日，北京商品住宅库存74294套，达到历史低位。按目前的销售速度，去化周期约为7个月。而由此引发的供不应求、房价上涨的预期也使得今年1月住宅成交量一直维持在高位。业内认为，如果一线城市房价上涨过快，调控或将升级。

在楼市，一直以来不缺自欺欺人的主。鼓吹起房价下跌来，可以说是不分场合，不分时间，只要是房价就必跌无疑。然后，10多年过去了，其结果又是什么呢？除了自欺欺人，把人害的很惨外，也没看到过房价真正跌过。但是，由于这种自欺欺人的鼓吹，无需承担相应的责任，也就无需付出相应的代价。所以，我们有理由想信，在2013年，仍有人会乐此不疲地鼓吹下去。但是，不管你再怎么鼓吹，最终的答案仍属自欺欺人。而且，绝对是唯一的答案。之所以下这一定论，主要依据如下。

一、政策会持续，但已经很难影响房价走向了。所有鼓吹者都不会放弃2013年“调控仍坚决不动摇”。于是，房价就要跌了。但是，政策真的会使2013年房价跌吗？这还需全面分析。从所有到目前为止的调控看，真正影响房价走向的，都在起始阶段。它的作用说穿了，就是使人数转换。把大多数人转化为暂时不买房一族。此时的房价自然不可能涨了，甚至还会下跌。

然后，

谁在买房？有此疑问主要缘由以下新闻。一方面，据中青报调查报告称：全国城镇民调：66%的人表示不能承受当前房价。但另一面，成交量却异常火爆。比如：54城市元月前两周成交量同比涨了103%。再比如：上海成交量创了5年以来新高了。还比如：北京二手房2013年1-10日成交同比涨了442%。

针对这类调查报告，不知各位怎么想？报告可以说年年搞，也年年说房价太高了百姓都无法承受。可是，一方面称，百姓都无法承受，而另一方面呢，在房价不断走高的背景下，时不时会曝出，诸如“日光盘”、深夜排队现象。而无法百姓承受房价说会随着房价走高变少，这正常吗？比如，2010年9月27日人民日报也曾委托过某机构做过类似的调查，参与人数有4.6万。结果称：90%的百姓无法承受当时的房价。可到了2013年，在房价又涨了3年的情况下，无法承受房价的百姓，从90%降到了66%了。

有人曾针对这一类调查振振

某些公知不知道得了何种仙道，总是以房产税有可能扩大试点范围来恫吓善良的民众。似乎天下就他知道房产税…。其实，为何要扩大房产税试点范围？征房产税的真实目的，有谁不知有谁不晓？无非就是为了多收一点而已！于降不降房价何干？所以，个人以为：即使2013年房产税扩大试点范围成真，也无碍房价上涨大局。

一、扩围的数量有限

2013年究竟有多少城市会实施房产税？虽说目前都无法正确定论。但相对于70个大中城市，肯定是少数。而相对于全国，我们以为，可以忽略不计。如此情况下，即使有认为：一旦有地方实施了房产税，房价确实下降了，但放在全国一平均，能撼动吗？就象2012年的温州和鄂尔多斯两地房价确实跌幅不小，但届时统计局会公布2012年房价情况，你以为会跌吗？况且，这只是假设实施房产税后房价会下跌。

二、全世界已实施房产税地